Bureau d’études
Ecoute et informations
Notre première rencontre est déterminante. En effet lors de ce premier rendez-vous, nous prenons le maximum d’informations concernant votre projet : localisation, environnement, type de projet (neuf, rénovation, extension, aménagement, restructuration…), les objectifs du projet, le délai et le budget prévisionnel alloué. Il est souvent pour nous l’occasion au travers de questionnement de nous rendre compte si les parties prenantes du dossier sont sur la même longueur d’onde pour une expression de besoin commune.
Lors de ce premier rendez-vous, nous vous expliquons le phasage qui pourrait mener à la réalisation du projet et les honoraires liés à la définition de votre projet (étude réglementaire, avant-projet, dossier de consultation des entreprises, permis de construire et déclaration de travaux, étude d’exécution, suivi et pilotage d’opération).
Etude réglementaire
Nous vérifions que le projet peut se faire vis-à-vis de la réglementation d’urbanisme de la zone de construction. Nous vérifions ensuite dans quel cadre nous nous trouvons : déclaration de travaux, permis de construire simple (que nous pouvons réaliser nous-même), permis de construire avec architecte.
Nous nous rapprochons des services instructeurs pour la vérification de la conception del’assainissement par exemple.
Avant-projet sommaire (APS)
Une fois que l’étude réglementaire est faite et que nous sommes sûrs que le cahier des charges correspond parfaitement à l’expression de vos besoins, nous le traduisons en plan.
Dans le cadre des extensions et rénovations, nous sommes souvent amenés à venir sur site en amont pour faire un état des lieux complet de l’existant.
Nous dessinons des vues en plans, des vues de façades, des coupes et des vues en 3D pour une bonne perception du projet.
Un ou deux échanges sont souvent nécessaire pour parfaire pleinement cette première étape.
Dossier de consultation des entreprises (DCE)
Une fois l’APS validé, nous démarrons le DCE qui consiste en la réalisation de plans complémentaires avec des détails d’exécution pour le chiffrage des travaux par les entreprises partenaires de l’entreprise. En complément, nous décrivons les spécificités du projet par lot. Ce descriptif vous est transmis et vous le validez avant envoi aux entreprises.
Chaque entreprise consultée remet une offre que nous compilons, ce qui vous permet d’avoir un budget tout corps d’état pour la construction de votre projet.
Dans le cas où, le cahier des charges et l’enveloppe financière ne sont pas en corrélation, soit notre collaboration s’arrête soit des arbitrages sont définis (augmentation de l’enveloppe budgétaire, suppression/modification de prestations, phasage dans le temps…)
Dans le cas où vous souhaitez poursuivre et nous transmettre la réalisation des travaux, nous passons à l’étape suivante…
Permis de construire, déclaration de travaux
Pour permettre les travaux, nous nous occupons des démarches administratives pour la réalisation de la déclaration de travaux ou du permis de construire. Nos faisons le lien avec les services instructeurs dans le cas de demandes de pièces complémentaires : modification, échange administratif ou de présentation des éléments. Nous pilotons également suivant nécessite les études d’assainissement et des études thermiques.
Exécution
Notre bureau d’études (partie plans) vous accompagne lors de la réalisation des travaux :
- Synthèse tout corps d’état
- Réalisation des plans d’exécution
- Réalisation des plans de recollement des réseaux
Votre interlocuteur reste le même pendant toutes les phases de votre projet et notamment dans la conduite de vos travaux tous corps d’état. Il est le lien permanent entre vous et l’ensemble des acteurs de la construction. Il est aussi le garant de la bonne réalisation des travaux. Il vous informe au fil du temps de la construction, il pilote et organise les réunions nécessaires, il est à votre écoute pour intégrer les demandes complémentaires ou les demandes de modifications qui peuvent intervenir lors de la réalisation de travaux.
Notre volonté permanente : vous assurer une construction de qualité en toute sérénité et de pouvoir nous adapter.
